Mietbedingungen.
Inhaber: Christoph Surmann
Surmann Apartments - Greifswald
Hainstraße 14
17493 Greifswald
+49 (0)162 131 31 59
Allgemeine Mietbedingungen
Liebe Gäste!
Bevor Sie unsere Ferienwohnung/Apartments mieten, sollen Sie sich die Zeit für diese Zeilen nehmen!
Da wir alle wissen, von welcher Bedeutung heutzutage ein gelungener Urlaub ist, haben wir versucht, alle notwendigen Voraussetzungen hierfür zu schaffen.
Dazu gehören auch klare rechtliche Regeln, die in Anlehnung an die Reise- und Zahlungsbedingungen der Reiseveranstalter niedergelegt sind.Für die
Anmietung einer Ferienwohnung/Apartments gem. der beigefügten Buchungsbestätigung.
Sollte der Mieter über ein Buchungsportal einen Vertrag geschlossen haben, so gelten deren Vertragsbedingungen und die folgenden
ergänzend.
§ 1 Mietgegenstand und Schlüssel
1.1 Der Vermieter vermietet an den Mieter die in der beigefügten verbindlichen Buchungsbestätigung näher bezeichnete Unterkunft für die in der
Bestätigung angeführten Zeit und angegebene Personenzahl.
1.2 Das Mietobjekt ist vollständig eingerichtet und möbliert.
1.3 Bei nicht zufrieden stellender Reinigung hat der Gast das Recht auf Nachbesserung, wenn er dies bei Ankunft unverzüglich unserer
Hausverwaltung mitteilt.
1.4 Der Mieter erhält für die Dauer der Mietzeit 1 Haustür-/Wohnungsschlüssel.
§ 2 Mietzeit, An-und Abreise
2.1 Das Mietobjekt wird für die Zeit, die in der verbindlichen Buchungsbestätigung genau bezeichnet ist, an den Mieter vermietet.
2.2 Das Mietobjekt kann am Anreisetag flexibel zwischen 15:00 und 20:00 Uhr bezogen werden.
2.3 Frühere oder spätere Anreisezeit ist zuvor mit der Hausverwaltung zu klären. Bitte beachten Sie, dass es, aufgrund von Reinigungsarbeiten
oder der Abreise der Gäste, vereinzelt zu Verzögerungen beim Bezug Ihrer Ferienwohnung kommen kann.
2.4 Am Abreisetag verlässt der Mieter die Ferienwohnung bis spätestens 10:00 Uhr.
2.5 Sollten Sie die Unterkunft am Abreisetag aufgrund einer unabdinglich späteren Abreise länger bewohnen wollen, so klären Sie dies bitte
rechtzeitig mit der Hausverwaltung.
§ 3 Mietpreis und Zahlungsweise
3.1 Der Mietpreis ist in der verbindlichen Buchungsbestätigung konkret aufgeschlüsselt.
3.2 Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Mietobjekt geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen und die
Schlüssel in das entsprechende Depot zu hinterlegen.
3.3 Der Betrag ist wie folgt zu entrichten:
·
Die Anzahlung in Höhe von 30% ist innerhalb von 14 Tagen auf das vom Vermieter in der Buchungsbestätigung benannte Konto zu zahlen.
·
Die Restzahlung ist vier Wochen vor Reiseantritt auf das gleiche Konto zu zahlen.
·
Sollte die Zeit zwischen Reiseantritt und Buchungsbestätigung kürzer als vier Wochen sein, ist der gesamte Betrag sofort zu entrichten.
·
Gerät der Mieter mit der Anzahlung oder Restzahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu
kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
3.4 HaustiereFür die Mitnahme von Haustieren ist die Erlaubnis des Vermieters einzuholen
3.5 RauchenBitte beachten Sie, dass das Rauchen innerhalb des gesamten Gebäudes nicht gestattet ist. Das Gebäude ist zu Ihrer Sicherheit mit
einer automatischen Brandmeldeanlage ausgerüstet. Kosten, welche durch Fehlverhalten verursacht werden, trägt der Verursacher.
§ 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch
4.1 Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben
Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der
Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.
4.2 Erfolgt keine Kündigung und der Mieter reist nicht an, gelten die gleichen Bedingungen.
Kündigung/Stornierung
·
Bei einem Rücktritt bis zum 40. Tag vor Mietbeginn 20%, jedoch mindestens 25,00 €
·
Bei einem Rücktritt vom 39. bis 20. Tag vor Mietbeginn 50%
·
Bei einem Rücktritt vom 19. bis zum Tag vor Mietbeginn 80%
des Gesamtpreises.
Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
4.3 Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
4.4 Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter. Die
Kontaktdaten finden Sie sowohl auf unseren Briefköpfen, als auch auf unserer Webseite.
§ 5 Haftung und Pflichten des Mieters
5.1 Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die
ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten.
5.2 Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjektes, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder
ihn begleitende Personen. Bei Schlüsselverlust sind die Kosten der Wiederbeschaffung zu ersetzen.
5.3 Eventuelle vorgefundene Beschädigungen sind der Hausverwaltung unverzüglich zu melden.
5.4 Werden durch Mieter Schäden am Gebäude oder Mobiliar verursacht, ist der eingetretene Schaden zu ersetzen.
§ 6 Schriftform, Salvatorische Klausel
6.1 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar
werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt.
An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen
der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung
verfolgt haben.
§ 7 Gerichtsstand
7.1 Gerichtsstand für sämtliche sich zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist Greifswald.Es gilt das
deutsche Recht.
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